Устойчиво строителство България 2026 | Наръчник за екологични къщи

Устойчивото строителство в България съчетава екологичната отговорност с практически ползи: по-ниски енергийни разходи, по-здравословни жилищни пространства и домове, които запазват стойност, докато ефективността става все по-важна.

Този наръчник покрива подходи за устойчиво строителство при ново жилищно строителство в България.

Разгледайте екологични проекти за къщи →

Защо да строите устойчиво?

Въздействие върху околната среда

Сградите значително влияят на околната среда:

40% от глобалното потребление на енергия
36% от CO2 емисиите
Добив на ресурси за материали
Генериране на строителни отпадъци

Лични ползи

Устойчивите домове предлагат:

30-60% по-ниски енергийни разходи
По-добро качество на въздуха в помещенията
По-постоянен комфорт
Намалена поддръжка
По-висока препродажна стойност

Подготовка за бъдещето

Екологичните регулации се затягат:

Изискванията за енергийна ефективност нарастват
Въглеродното ценообразуване се разширява
Купувачите все повече ценят ефективността
Останете пред изискванията

Принципи на пасивен дизайн

Ориентация

Максимизирайте естествените предимства:

Южно ориентирани прозорци:

Улавят зимното слънце за отопление
Дълбоки стрехи засенчват лятното слънце
Намаляват разходите за отопление с 20-30%
Безплатно пасивно отопление

Минимизирайте северно стъкло:

Намалява топлинните загуби
Все още осигурява дифузна светлина
Достатъчни са малки прозорци

Буферни пространства на север:

Помощни помещения, складове на север
Намалява нуждата от отопление
Защитава жилищните пространства

Термична маса

Използвайте масата за регулиране на температурата:

Тежки материали отвътре:

Бетонни подове
Каменни или тухлени стени
Термичната маса стабилизира температурата
Хладно лятото, топло зимата

Изолация отвън:

Запазва масата в кондиционираното пространство
По-ефективна термична регулация
Защитава конструкцията

Естествена вентилация

Намалете нуждите от охлаждане:

Кръстосана вентилация:

Отваряеми прозорци от противоположни страни
Въздухът преминава естествено
Комфортни летни нощи
Намалена зависимост от климатик

Ефект на комина:

Високи прозорци или горни отвори
Горещият въздух излиза отгоре
Хладен въздух се изтегля отдолу
Пасивно охлаждане

Естествено осветление

Намалете изкуственото осветление:

Позициониране на прозорци:

Оптимизирайте за естествена светлина
Намалете потреблението на електричество
По-добър визуален комфорт
По-здравословни пространства

Светлинни рафтове:

Отразяват светлина по-дълбоко в стаите
Намаляват отблясъците
Равномерно осветление

Устойчиви материали

Местни и естествени

Приоритизирайте местни източници:

Ползи:

Намалени транспортни емисии
Подкрепя местната икономика
Често по-подходящи за климата
Традиционни познания

Български опции:

Местен камък (изобилен)
Местен дървен материал (правилно добит)
Местна тухла/блок
Традиционна варова мазилка

Рециклирани и повторно използвани

Материали с втори живот:

Опции:

Рециклирана стомана
Повторно използвана дървесина
Рециклирана изолация
Спасени аксесоари

Съображения:

Проверка на качеството
Конструктивна сертификация
Естетически характер
Сравнение на цени

Ниска въплътена енергия

Изберете материали с ниска производствена енергия:

Материал	Въплътена енергия
Дърво	Ниска
Камък	Ниска
Тухла	Средна
Бетон	Средна-Висока
Стомана	Висока
Алуминий	Много висока

Здравословни материали

Фокус върху качеството на въздуха в помещенията:

Избягвайте:

Бои/лакове с високо съдържание на летливи органични съединения
Продукти, съдържащи формалдехид
Отделяне на газове от синтетична изолация
Нетествани вносни материали

Изберете:

Естествени бои и масла
Вълнена или целулозна изолация
Масивно дърво (не инженерно с лепила)
Сертифицирани продукти с ниски емисии

Енергийна ефективност

Отлична изолация

Над минималния код:

Стени:

150-200mm изолация
R-стойност 4-6 m²K/W
Непрекъснат изолационен слой
Елиминиране на термични мостове

Покрив:

200-300mm изолация
R-стойност 6-10 m²K/W
Правилна вентилация отгоре
Критична херметичност

Основа:

Периметрова изолация
Изолация под плочата
Защита от влага
Термичен прекъсвач при стени

Херметичност

Елиминирайте неконтролираното изтичане на въздух:

Цел:

Blower door тест: <3 ACH50
По-добре: <1.5 ACH50
Пасивна къща: <0.6 ACH50

Ключови зони:

Рамки на прозорци/врати
Електрически проходки
Тръбни проходки
Съединения стена/покрив

Прозорци

Високоефективно остъкляване:

Спецификации:

Препоръчва се троен стъклопакет
Low-E покрития
Аргон или криптон пълнеж
Топли дистанционери
U-стойност <1.0 W/m²K

Пестене на вода

Събиране на дъждовна вода

Улавяне и употреба:

Приложения:

Напояване на градина
Промиване на тоалетни
Пране (с третиране)
Намалява общинското търсене

Компоненти:

Покривно събиране (добро качество)
Отклонител на първото промиване
Резервоар за съхранение (подземен или надземен)
Помпа и филтрация

Цена: €1,500-5,000 в зависимост от размера на системата

Повторно използване на сива вода

Рециклиране на битова вода:

От:

Душове и вани
Мивки в баня
Перални машини

За:

Напояване на ландшафт
Промиване на тоалетни (с третиране)

Съображения:

Отделен ВиК по време на строителството
Изисквания за третиране
Регулаторно съответствие

Ефективни уреди

Намалете потреблението:

Душове с нисък дебит
Тоалетни с двойно промиване
Смесители с аератори
Ефективни уреди

Интеграция на възобновяема енергия

Соларни фотоволтаици

Производство на електричество:

България има отличен соларен ресурс
Системата се изплаща за 5-7 години
25+ години живот на панелите
Налично net metering

Интеграция:

Проектирайте покрива за оптимална ориентация
Планирайте електрически капацитет
Оразмерете за енергийните нужди

Соларна термична

Загряване на гореща вода:

Загрява водата директно от слънцето
60-80% от нуждата от гореща вода
Проста, надеждна технология
По-ниска цена от фотоволтаици

Термопомпи

Ефективно отопление и охлаждане:

3-5 пъти по-ефективни от електрически
Съчетава се добре със соларни фотоволтаици
Осигурява отопление и охлаждане
Дълъг живот

Намаляване на отпадъците

По време на строителството

Минимизирайте строителните отпадъци:

Дизайнерски стратегии:

Модулни размери
Стандартни размери материали
Префабрикация, където е възможно
Точна поръчка на количества

Практики на обекта:

Разделяне на отпадъци
Договорености за рециклиране
Повторна употреба на отрязъци
Чисто управление на обекта

Управление на битови отпадъци

Текуща устойчивост:

Компостиране:

Зона за компостиране в градината
Намалява органичните отпадъци
Създава почвена добавка
Пространство в градинския дизайн

Рециклиране:

Адекватно пространство за съхранение
Удобство при разделяне
Планирайте по време на проектиране

Регионални устойчиви съображения

Планински райони

За Троян или Банско:

По-високи стандарти за изолация
Наличност на дървесно гориво
Естественото охлаждане е по-малко критично
Сняг за пасивен дизайн

Крайбрежни райони

За Варна или Бургас:

Приоритет охлаждане
Използване на морски бриз
Устойчивост на материалите на солен въздух
Управление на влажността

Централни региони

За Пловдив или Стара Загора:

Баланс отопление и охлаждане
Добър соларен ресурс
Ценна термична маса
Всички стратегии приложими

Разходи и спестявания

Допълнителна инвестиция

Устойчивите характеристики струват повече първоначално:

Характеристика	Допълнителна цена	Период на изплащане
Допълнителна изолация	€2,000-5,000	5-10 години
Високоефективни прозорци	€2,000-4,000	7-12 години
Соларни фотоволтаици (5kW)	€5,000-7,000	5-7 години
Система за дъждовна вода	€1,500-3,000	10-15 години
Термопомпа	€3,000-5,000	5-8 години

Оперативни спестявания

Потенциал за годишни спестявания:

Отопление: €300-800/година
Охлаждане: €100-300/година
Електричество: €500-1,200/година (със соларни)
Вода: €100-200/година

Общ потенциал: €1,000-2,500/година спестявания

Нашите устойчиви проекти

Нашите дизайни подкрепят устойчивото строителство:

C-101 (80м²):

Компактен, ефективен отпечатък
Може да се ориентира за пасивна слънчева енергия
Лесно се изолира добре
Нисък размер на енергийно търсене
Вижте C-101 →

C-102 (97м²):

Ефективна едноетажна планировка
Възможни големи южни прозорци
Под, готов за термична маса
Проектирана кръстосана вентилация
Вижте C-102 →

Често задавани въпроси

По-скъпо ли е устойчивото строителство?

Обикновено 10-20% по-висока начална цена, но оперативните спестявания често осигуряват изплащане в рамките на 5-10 години. След изплащането, спестяванията продължават през целия живот на сградата.

Какви сертификации съществуват в България?

Докато сертификацията Passive House е налична, много строители се фокусират върху практическа устойчивост без формална сертификация. Сертификатите за енергийно представяне са задължителни.

Мога ли да строя устойчиво със самострой?

Абсолютно. Самострой под 100м² е съвместим с устойчиви подходи. Много техники са подходящи за направи си сам: изолация, херметизация, естествени покрития.

Кой е най-важният устойчив избор?

Изолация и херметичност. Добре изолираната, херметична сградна обвивка е основата за всички други мерки за ефективност.

Трябва ли да приоритизирам соларни панели или изолация?

Първо изолация. Намаляването на търсенето е по-ефективно от увеличаването на предлагането. Добре изолираният дом се нуждае от по-малка соларна система.

Стройте за бъдещето

Устойчивото строителство създава домове, които са комфортни, достъпни за поддръжка и все по-ценни. С климата и ресурсите на България, устойчивите избори са едновременно практични и значими.

Вашите следващи стъпки:

Разгледайте екологични проекти за къщи — проектирани за ефективност
Приоритизирайте стратегии за пасивен дизайн
Обмислете интеграция на възобновяема енергия
Свържете се с архитект Миглена за насоки за устойчив дизайн

Всички проекти включват 15% отстъпка—построете устойчивия си български дом днес.

Вижте всички готови проекти за къщи →