Живот на открито България 2026 | Наръчник за проектиране

Българският климат кани към живот на открито през по-голямата част от годината. Добре проектираните външни пространства разширяват използваемата площ на вашия дом, добавят стойност към начина на живот и създават перфектната обстановка за отдих и забавления.

Този наръчник покрива как да проектирате и изградите пространства за живот на открито, които допълват българския ви дом.

Разгледайте проекти за къщи с външни пространства →

Защо външните пространства имат значение в България

Климатично предимство

България предлага отлични условия за живот на открито:

• 6-7 месеца комфортно време за открито
• Топли лета, идеални за хранене навън
• Меки пролети и есени удължават сезона
• Дори зимата има слънчеви, меки дни

Стойност за начина на живот

Външните пространства трансформират как живеете:

• Сутрешно кафе на чист въздух
• Хранене и забавления на открито
• Зони за четене и релаксация
• Пространство за игра на деца
• Връзка с природата

Стойност на имота

Добре проектираните външни зони увеличават стойността:

• Разширява възприеманото жилищно пространство
• Привлекателно за бъдещи купувачи
• Ниска цена на използваем квадратен метър
• Добре се снима за наеми

Предимството на правилото за 100м²

Българските строителни регулации благоприятстват външните пространства:

• Покритите тераси не се броят към лимита от 100м²
• Ползите от самострой се прилагат за основната структура
• Повече използваемо пространство в рамките на регулациите
• Дизайнерската гъвкавост е подобрена

Нашите проекти максимизират това предимство със значителни покрити тераси.

Видове външни пространства

Покрити тераси

Защитени външни стаи.

Характеристики:

• Покривът осигурява защита от времето
• Отворени страни (или частично затворени)
• Директна връзка с къщата
• Разширена целогодишна използваемост

Най-добри за: Хранене, отдих, защита от времето

Цена: €150-400/м² (варира по ниво на довършване)

Открити площадки/палуби

Гъвкави слънчеви пространства.

Характеристики:

• Без покритие отгоре
• Максимален достъп до слънце
• По-ниски строителни разходи
• Гъвкаво разположение на мебели

Най-добри за: Слънчеви бани, сезонна употреба, градини

Цена: €50-200/м² (зависи от материала)

Перголи

Частични засенчващи структури.

Характеристики:

• Отворена рамка отгоре
• Лози или плат за сянка
• Определя външна стая
• Постепенно развитие на сянка (лози)

Най-добри за: Градини, лозови лози, филтрирана светлина

Цена: €100-300/м² (само структура)

Веранди

Традиционни външни стаи с усещане за затвореност.

Характеристики:

• Често обхваща къщата
• По-дълбоко покритие
• Традиционен български стил
• Отлична защита от времето

Най-добри за: Традиционна архитектура, селски обстановки

Цена: €200-500/м² (пълно строителство)

Балкони

Достъп до открито от горните етажи.

Характеристики:

• Издава се от горни етажи
• Обикновено ограничен размер
• Добри за гледки
• Частно външно пространство

Най-добри за: Двуетажни домове, спални

Цена: €300-600/м² (включва структурата)

Принципи на проектиране

Ориентация

Позиционирайте външните пространства стратегически:

Южно изложение:

• Максимално слънчево изложение
• Ползи от зимна топлина
• Нужда от сянка за лятото
• Най-добро за основни жилищни зони

Източно изложение:

• Сутрешно слънце, следобедна сянка
• Добро за зони за закуска
• По-хладно следобед
• Комфортно през лятото

Западно изложение:

• Следобедно и вечерно слънце
• Горещо през лятото
• Добро за гледки към залез
• Нужда от значителна сянка

Северно изложение:

• Постоянна сянка
• По-хладно през лятото
• По-малко желано през зимата
• Добро за второстепенни пространства

Насоки за размер

Колко пространство да планирате:

Употреба	Минимален размер	Комфортен размер
Хранене (4 души)	10м²	15-20м²
Зона за отдих	12м²	20-25м²
BBQ готвене	6м²	10-15м²
Комбинирано пространство	20м²	35-50м²

Връзка с интериора

Безшевно преливане вътре-навън:

• Широки врати (френски, плъзгащи, сгъваеми)
• Съвпадащи нива на пода
• Подобни материали вътре/вън
• Запазени визуални линии
• Лесен кухненски достъп за зони за хранене

Съображения за уединение

Баланс между откритост и комфорт:

• Екраниране от съседи
• Гледки за запазване
• Наслоено уединение (растения, екрани, стени)
• Звукови съображения

Решения за засенчване

Фиксирани засенчващи структури

Постоянна защита:

• Удължени покривни надвисвания
• Покриви на покрити тераси
• Пергола с фиксирано покритие
• Каменна или бетонна конструкция

Регулируемо засенчване

Гъвкави опции:

• Прибиращи се тенти (ръчни или моторизирани)
• Пергола с регулируеми ламели
• Платнени сенници
• Ролетни щори

Естествено засенчване

Живи решения:

• Листопадни дървета (сянка лятото, слънце зимата)
• Лозови лози на пергола
• Катерливи растения на структури
• Високи жив плетове за странична сянка

Материали и повърхности

Подови повърхности

Опции за външни зони:

Бетон/павета:

• Издръжливи и достъпни
• Много стилове на разположение
• Ниска поддръжка
• Могат да са горещи на слънце
• €30-80/м²

Естествен камък:

• Красив, естествен вид
• Много издръжлив
• По-хладен от бетон
• По-висока цена
• €60-150/м²

Дървен декинг:

• Топло, естествено усещане
• Комфортен под краката
• Изисква поддръжка
• Може да е хлъзгав, когато е мокър
• €80-150/м² (твърда дървесина)

Композитен декинг:

• Ниска поддръжка
• Външен вид на дърво
• Без гниене или цепене
• По-висока начална цена
• €100-180/м²

Материали за структури

За засенчващи структури:

Дърво:

• Традиционен външен вид
• Лесно за работа
• Изисква третиране
• Естествена красота
• €100-200/м² (структура)

Метал (стомана/алуминий):

• Модерен външен вид
• Издръжлив
• Възможни тънки профили
• Може да се нуждае от покритие
• €150-300/м² (структура)

Камък/зидария:

• Постоянен, традиционен
• Термична маса
• Най-висока издръжливост
• По-висока цена
• €200-400/м² (структура)

Обзавеждане на външни пространства

Задължителни елементи

Зона за хранене:

• Устойчива на времето маса
• Комфортни столове (6-8 за гости)
• Адекватно осветление
• Лесни за почистване повърхности

Зона за отдих:

• Комфортни места за сядане (дивани, фотьойли)
• Странични масички
• Сянка за комфорт
• Външни възглавници/текстил

Зона за готвене:

• BBQ или външен грил
• Повърхност за подготовка
• Близък достъп до вода
• Съхранение за инструменти

Избори подходящи за климата

Изберете за български условия:

• UV-устойчиви платове
• Устойчиви на ръжда рамки
• Бързосъхнеща пяна за възглавници
• Съхранение или калъфи за зимата
• Качествен хардуер

Регионални съображения

Планински райони

За имоти близо до Троян или Банско:

• Покрити пространства са задължителни (дъжд, сняг)
• Южна ориентация приоритет
• Нужна е защита от вятър
• Снежно натоварване на структурите
• Издръжливи, устойчиви на времето материали

Крайбрежни райони

За Варна или Бургас:

• Сянката е критична през лятото
• Устойчиви на сол материали
• Обмислен вятър от морето
• Акцент върху преливане вътре-навън
• Светли цветове отразяват топлината

Централни региони

За Пловдив или Стара Загора:

• Баланс между слънце и сянка
• Регулируемото засенчване е ценно
• Всички ориентации са работещи
• По-дълъг сезон за открито
• Разнообразие от материални опции

Нашите проекти и живот на открито

Как нашите дизайни включват външни пространства:

C-101 (80м²):

• Значителна покрита тераса включена
• Не се брои в 80м² подова площ
• Директна връзка с дневната
• Защитена от времето
• Вижте C-101 →

C-102 (97м²):

• Щедър веранда дизайн
• Множество точки за достъп
• Външно пространство за хранене
• Усещане за разширена жилищна площ
• Вижте C-102 →

По-големи проекти:

• Множество външни зони
• Опции за обвиване
• Тераси на горни етажи
• Сложни външни програми

Бюджетно планиране

Примери за разходи

Базова покрита тераса (20м²):

Позиция	Ценови диапазон
Бетонна плоча	€600-1,200
Покривна конструкция	€1,500-3,000
Покривен материал	€600-1,200
Довършване	€500-1,000
Общо	€3,200-6,400

Подобрен живот на открито (40м² смесено):

Позиция	Ценови диапазон
Настилка/декинг (40м²)	€2,000-6,000
Покрита структура (20м²)	€3,000-6,000
Пергола (10м²)	€1,000-3,000
Обзавеждане	€2,000-5,000
Озеленяване	€1,000-3,000
Общо	€9,000-23,000

Перспектива на стойността

Външното пространство струва по-малко от вътрешното:

• Без системи за отопление/охлаждане
• По-опростено строителство
• Нужни са по-малко довършителни работи
• Повече гъвкавост в материалите
• Подходящи за направи си сам елементи

Самостоятелно срещу професионално

Може самостоятелно

Много външни елементи подхождат на самостроители:

• Полагане на настилка
• Проста конструкция на палуба
• Основно изграждане на пергола
• Засаждане и озеленяване
• Сглобяване на мебели

Препоръчва се професионалист

Някои работи се възползват от експертиза:

• Структурни покрити тераси
• Електрическа инсталация
• ВиК (външна кухня)
• Сложно отводняване
• Прикрепени структури (разрешителни)

Често задавани въпроси

Нужни ли са разрешителни за покрити тераси?

Покритите тераси, прикрепени към къщи, обикновено изискват разрешителни, но не се броят към лимита от 100м² за самострой. Проверете с вашата община за специфични изисквания.

Как да защитя външните мебели през зимата?

Съхранявайте възглавници и текстил на закрито. Покрийте или съхранете мебели, ако е възможно. Изберете всесезонни материали. Покритите тераси защитават обзавеждането по-добре.

Коя е най-добрата ориентация за външно хранене?

Изток често е идеален—сутрешното слънце затопля пространството, следобедната сянка го поддържа прохладно за вечеря. Север или покрити структури работят, ако сянката е приоритет.

Мога ли да добавя покрита тераса по-късно?

Да, терасите могат да се добавят към съществуващи домове. Проектирайте основната си структура с мисъл за бъдеща връзка с тераса. Обмислете планирането на врати и ниво на пода.

Как да се справя с комарите?

Премахването на застояла вода, таванни вентилатори, екранирани зони за чувствителни локации и растения, отблъскващи комари, всички помагат. България има комари в някои райони, особено близо до вода.

Разширете живота си навън

Качествените външни пространства умножават обитаемостта на дома ви без да се броят срещу строителните ограничения. Проектирайте обмислено, инвестирайте в качествени материали и създайте идеалния си български начин на живот на открито.

Вашите следващи стъпки:

1. Разгледайте проекти за къщи — вижте включените външни пространства
2. Обмислете вашата ориентация и климат
3. Планирайте нуждите си за начин на живот на открито
4. Свържете се с архитект Миглена за съвет относно дизайн на външни пространства

Всички проекти включват 15% отстъпка—създайте перфектното си българско пространство за живот на открито.

Вижте всички готови проекти за къщи →